В настоящее время строительство каркасных домов приобретает для Симферополя все большее значение, становится распространенным и доступным видом возведения зданий. Так, на территории Крыма и симферопольского района, в частности, стали появляться каркасные дома как новый тип объектов недвижимости.
Преимущества возведения каркасных зданий
Каркасное строительство обладает рядом преимуществ:
- быстрота возведения здания
- легкость строительных конструкций, что дает возможность обустройства таких домов практически на любом типе грунта
- возможность выбора различной конфигурации и формы в плане
- возможность реконструкции и ремонта поверхностей
- долговечность
- низкая себестоимость
- экономия при строительстве за счет малой массы конструктивных элементов
- возможность осуществления перепланировки в ходе эксплуатации без ущерба несущим конструкциям
Также стоит обратить внимание на энергоэффективность таких домов. В них комфортно жить в любое время года во всех регионах России. Например, на территории Крыма строительство каркасных домов обладает большим спросом, обусловленным быстрым развитием территории, освоением земли и ростом покупки недвижимости.
Технологические особенности возведения каркасных зданий
Технология возведения таких домов достаточно проста:
- Устройство фундамента. Тип выбирается индивидуально исходя из грунтовых условий местности. При строительстве нет необходимости выполнять сложные и массивные конструкции основания здания, так как фундаменты рассчитываются в том числе исходя из требований сейсмоустойчивости, что является важным условием для выполнения строительных работ в таких городах, как Симферополь, Алушта, Ялта и др. Глубина фундамента соответствует глубине промерзания грунта в данной местности.
- Возведение каркаса (металлического или деревянного) и утепление.
- Кровельные работы (кровля может быть выполнена из профнастила, гибкой черепицы или металлочерепицы).
- Отделочные работы. Для отделки фасада подходят такие материалы, как облицовочный кирпич, штукатурка, сайдинг. В качестве внутренней отделки пола применяют линолеум, ламинат или паркет. В ячейках обрешетки потолка крепят утеплитель и пароизоляцию, закрывают данную конструкцию плитным материалом, например, гипсокартоном.
Устройство фундаментов
Часто, это этап является упрощенной технологией, позаимствованной из строительства монолитных домов.
Наиболее простым решением для каркасного дома являются ленточные фундаменты, под которые укладывают песчаную подушку высотой 200 мм на предварительно уплотненный грунт. Для бетонирования данного типа фундаментов используют бетон марки М200 и металлическую арматуру диаметром 10-12 мм с шагом 200-300 мм. Для изготовления такого основания необходимо около 4 недель.
В качестве фундамента могут быть применены буронабивные и винтовые сваи, объединенные ленточным ростверком толщиной 200-400 мм, высотой 200-300 мм.
Плитный фундамент должен состоять из нескольких слоев: утрамбованной песчаной подушки, листа жесткого пенопласта, армированной бетонной смеси и выравнивающей стяжки. Общая ширина такой конструкции составляет 250-500 мм.
Поверх фундамента укладывают лежень, служащий для передачи нагрузок от строительных конструкций на основание и изготавливаемый из обрезной доски размерами 50*150 мм или бруса 100*150 мм.
Далее устраивают черновой пол, который может быть выполнен по грунту, лагам или готовой монолитной плите основания, и прокладывают утеплитель (шлак, пенополиэтилен, минеральная вата, ДСП, пенополиуретан и т.д.).
Возведение каркаса здания
Каркас здания можно выполнить несколькими методами:
- сборка горизонтальных и вертикальных элементов, утепление стены;
- изготовление секций в уровне земли и поднятие их на проектную отметку;
- изготовление крупноразмерных элементов в заводских условиях с последующим монтажом на строительной площадке;
- монтаж каркаса из двух обрешеток (одна – для крепления утеплителя и внешней отделки, вторая – для устройства коммуникаций и внутренней облицовки).
Завершающие этапы строительства
Перекрытие каркасных зданий выполняют подобно конструкции чернового пола, устанавливая лаги с шагом 600-800 мм и балки сечением 50*200 мм.
Одним из завершающих этапов строительства здания является устройство крыши. Перед началом работ необходимо определить подходящую конструкцию стропильной системы, зависящую от уклона, количества скатов, облицовки. Кроме того, применение двухскатных крыш дает возможность устройства чердака или мансарды. Сечение стропил выбирают в соответствии с выбранным типом утеплительного материала (50*150 мм или 50*200 мм с шагом 600 мм) и укладывают их на мауэрлат. Поверх стропил крепят обрешетку.
При возведении подобного рода зданий следует учитывать, что цена каркасного дома значительно ниже монолитного. Это касается и Симферополя, и других городов полуострова. Также дополнительное внимание необходимо уделять обеспечению требований пожарной безопасности в процессе эксплуатации, шумоизоляции внутренних помещений, вентиляции.
