В настоящее время экономическая ситуация в мире достаточно нестабильна. В крымской республике многие стремятся разделить и даже продать недвижимое имущество, в том числе и земельные участки. Для утверждения линий, ограничивающих территорию, ее основных характеристик и следует выполнять план межевания в Симферополе и других городах Крыма.
Понятие межевого плана
Межевой план – это некий сборник описательных документов, содержащий все необходимые сведения о выбранной территории: площадь, конфигурацию в плане, адрес, расположение хозяйственных построек и т.д. План межевания земельного участка содержит как текстовую часть, так и графическую, в которой отображаются основные поворотные точки земельного участка.
Межевой план требуется при наличии нижеперечисленных условий:
- передача собственности на земельный надел
- изменение или дополнение информации о постройках, находящихся на данной территории
- раздел, перераспределение или объединение участков
- уточнение границ принадлежащей территории
- разбирательства в судебном порядке в отношении земельного участка или хозяйственных строений
Также межевой план будет не лишним документом при купли-продаже участка, регистрации договора дарения или вступления в права наследования. Кроме того, он является одним из документов, содержащих исходные данные для проектирования и необходимых для получения разрешения и осуществления строительства зданий и сооружений на выбранной территории.
Предмет межевого плана
В текстовой части представлена таблица, отражающая такие сведения, как:
- начальные сведения об участке
- перечень работ, производимых на участке
- расчеты и измерения, производимые кадастровым инженером
- границы получаемых в результате перераспределения земельных участков
- заключение инженера, выполняющего план межевания земельного участка
- акты, подтверждающие согласование границ земельного участка
В графическую часть относят ряд документов:
- чертеж геодезических построений
- план земельного участка
- абрис точек участка
Межевой план может быть подготовлен только специализированной организацией или кадастровым инженером, имеющим лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности
Порядок получения межевого плана в Симферополе
Во-первых, следует собрать перечень документов, в который входят свидетельство о праве собственности на земельный участок, паспорт или доверенность от правообладателя.
Во-вторых, необходимо выбрать подходящую межевую организацию и заключить договор на выполнение кадастровых работ. Стоимость выполнения данных работ определяется индивидуально исходя из сложности, сроков, нахождения участка и т.д.
Далее начинается работа кадастрового инженера, которых собирает и изучает необходимые сведения о земельном участке на основании предоставленных документов. Также кадастровый инженер осуществляет выезд на местность для определения границ участка. Специализированная организация осуществляет подготовку проекта межевая, плана участка, геодезической съемки.
Результатом проведенных работ является межевое дело, которое собственнику необходимо передать в территориальное отделение Росреестра. Данный орган на основании рассмотрения документов выдает собственнику кадастровый паспорт земельного участка, который подтверждает, что участок поставлен на кадастровый учет.
Заключительным этапом является государственная регистрация права собственности на земельный участок, для чего собственник направляет полученные документы в регистрирующий орган. В течение десяти рабочих дней производится подготовка, проверка документов и выдача результата.
